樹林站、邊間、低樓層
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✨2253樹林車站邊間三樓美寓✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：54.95 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
溪崑二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.75 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 土地面積：9.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：溪北生態公園
生活機能：樹林市場、博愛市場
附近交通：樹林車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：溪北生態公園
生活機能：樹林市場、博愛市場
附近交通：樹林車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入看房名單，但需斟酌預算與居住需求。
此物件最大的吸引力在於地理位置與總價的平衡。對於需要三房格局、重視通勤至樹林車站或板橋生活機能的家庭來說，這是一個高實用性的選擇。3 樓的樓層對於怕爬樓梯的成員友善，邊間採光好也是老屋的優點。
然而，買家必須正視無車位與老公寓單價偏高的事實。建議在看屋時仔細檢查屋況與管線老舊程度，並利用經紀人提供的履約保證機制保障交易安全。若價格能透過議價空間進一步下殺，或是未來計劃長期持有而非短期投資，此物件值得入手。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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