府中、兩房、低總價
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✨2354府中雙捷運低總價電梯兩房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：53.17 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大順小財神
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.43 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：7.27 坪
- 土地面積：2.28 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：板橋國小、忠孝國中
鄰近公園：柏壽公園、介壽公園
生活機能：湳興公有市場、福德市場、湳雅夜市、愛買、黃石市場
附近交通：府中捷運站、亞東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：板橋國小、忠孝國中
鄰近公園：柏壽公園、介壽公園
生活機能：湳興公有市場、福德市場、湳雅夜市、愛買、黃石市場
附近交通：府中捷運站、亞東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望立足板橋核心區的購屋者來說，具有顯著的吸引力，屬於「地段優於條件」的類型。主要考量在於其極具競爭力的通勤位置與親民的總價門檻，非常適合剛性需求的年輕家庭或投資客作為置業起點。
然而，買房前務必謹慎評估財務與居住風險。由於該戶為商業住宅混合使用，銀行貸款成數通常較低，建議您先確認自身頭期款是否充足；同時，因位於頂樓且屋齡近 30 年，看屋時應特別檢查防水隔熱狀況，並預留未來可能的大修費用。若能接受上述折衝條件，此物件在保值與居住便利度上具備相當的購買價值。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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