陽明山莊鳳林商圈  大寮買屋 / 大寮買房 - 輔英大學電梯四房苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：15.9 萬/坪
地址：高雄市大寮區內厝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽明山莊
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：36.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.97 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：8.6 坪
土地面積：5.77 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大寮國中、山頂國小
附近交通：大寮捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：條件式建議（適合預算有限且重坪數之買家）

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低單價」與「大坪數」。以 588 萬購買電梯四房，在市場上極為罕見，對於預算有限但家庭成員較多、需要四房格局的購屋者來說，是極具性價比的選擇。然而，購屋前必須解決兩大疑慮：

車位問題：汽車需抽籤且無固定車位，需確認家族成員是否有強烈駕車通勤需求，否則日常使用將極不便。
屋齡與貸款：務必確認「屋齡 83 年」是指民國 83 年（約 30 年）或是實際 83 年，這將直接影響銀行貸款條件。同時，因標題標示區域與實際地址不符，應確認是否为中介資料誤植，並確認房屋結構安全。

若經過專業驗屋確認結構無虞，且銀行貸款評估可接受，此屋為極佳的自住選品。

問與答

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周毓宸(仲介，收取服務費)

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

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