近瑞隆商圈/青年夜市  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 保泰一品全新精美兩房車位苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1338 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：46.17 萬/坪
地址：高雄市鳳山區保泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：保泰一品
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.58 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：8.91 坪
車位坪數：5.06 坪
土地面積：2.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2412 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五甲國中、正義國小
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：國道一
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得推薦給特定族群考慮，主要理由如下：

這是一個非常適合**「首次購屋者」、「年輕夫婦」或「純投資客」**的標的。最大的賣點在於「全新高成屋直接入住」加上「包含車位」，在高雄鳳山地區能有效解決停車難題與裝修時間成本問題。此外，周邊商圈與公園資源豐富，生活機能極為成熟，且擁有穩定租屋需求基礎。

然而，若您對居住空間寬敞度有較高要求，或是預期未来會有長輩同住，此戶坪數較小（實際室內約 27 坪）及低樓層條件可能需要斟酌。若您的預算集中在「地段便利性」與「資產流動性」，且能接受高單價換取新穎與便利，這是一筆具實用價值的買入標的。建議在簽約前實地檢視 5 樓具體採光狀況，並評估自身財務對每月管理費與房貸的承受能力。

問與答

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周毓宸(仲介，收取服務費)

暱稱：周毓宸 HANNA

專業品質：

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房仲電話：0966-669079

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

經紀業名稱: 金瀚國際有限公司

證號: (111)登字第418779號

高雄苓雅區道地人,
過去長時間擔任行政秘書從沒想過踏入房仲生涯,
直到面臨到公司搬回北遷，下決定改變~從事業務,
111年任職至今依舊喜歡這職業,終於找到喜歡並適合的工作
可以增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,當上小小老師幫助別人的成就感很棒。

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