惠宇清寬美術館特區大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2698 萬
2598 萬 (含車位價) - 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇清寬
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 共同使用：11.85 坪
- 其他面積：7.03 坪
- 土地面積：4.35 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南屯區的核心精華地段，對於重視生活品質、交通便利性及社區管制的自住買家來說，是一處值得考慮的資產。
主要購買理由如下：
- 地段與品牌雙重保障：惠宇清寬社區在當地口碑良好，加之美術館特區的高樓景觀與無店面干擾，能確保居住尊榮感與安靜度。
- 實用性高：附贈平面車位且為高樓層，對於停車與通風採光需求高的買家是重要加分項；百萬精裝則能有效節省前期投入與時間成本。
- 生活機能極致便利：步行即可達捷運站、超市與商圈，符合現代人對通勤與日常購物的期待。
建議注意點： 鑑於單價已達 53 萬/坪且屋齡近 20 年，建議在簽約前務必查詢同社區近期實際成交價，確認價格合理性，並詳細檢視屋內精裝細節與管線狀況。若您以長期自住為主，此物件能滿足高品質生活需求；若以短期投資增值為主要目的，則需考量高單價帶來的流動性風險。
問與答
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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