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大慶新世界一樓美寓 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
838 萬 - 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.068 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.323 坪
- 附屬建物面積：3.745 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：迴龍國小、迴龍國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：龍興市場
附近交通：桃園客運、捷運迴龍站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：迴龍國小、迴龍國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：龍興市場
附近交通：桃園客運、捷運迴龍站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限」、「重視通勤便利」或「有長輩同住」**的購屋者而言，具有一定的吸引力。其核心價值在於完善的周邊生活圈與內部翻新設備，能大幅降低入屋門檻與裝潢成本。
建議購買理由： 若您能接受老舊公寓的基本特性（如無電梯、一樓隱私問題），且確認房屋結構安全，此屋是進入樹林捷運區並享有迴龍學區的優質選項。
注意事項：
- 價格確認：務必釐清「838 萬」與「898 萬」的差異，這可能是談判關鍵。
- 隱蔽狀況：買房前應重點檢查一樓防潮、防水及排水狀況，並確認周邊環境是否過於喧嘩。
- 貸款評估：建議先與銀行預先評估高屋齡物件的貸款條件，確認資金安排無虞。
總結來說，此為**「條件性推薦」**的物件，適合有明確自住需求且對居住品質預期管理良好的買方。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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