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新北法房仲中和區大勇街景秀天廈大樓法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3600 萬
2881 萬 - 參考單價：49.15 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
大勇街 23號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【113壯149341 溫OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/4/13
- 保證金：577 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：景秀天廈
- 總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.23 坪
- 附屬建物面積：13.42 坪
- 共同使用：7.97 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「謹慎考慮，適合具備風險承受能力與專業鑑賞能力的買家」。
主要理由： 此物件地理位置優異，靠近景平捷運站且為電梯大樓，對於通勤需求者來說便利性高，且單價在該區具競爭性，屬於「入場門檻較低」的選擇。然而，34 年的屋齡意味著可能面臨貸款年限縮減或後續維修成本的隱憂，加上法拍屋常見的產權或交屋不確定性（如租約、欠費），需要買家具備相當的風險控管能力。若您有充足預算進行裝修，且已確認銀行貸款條件（屋齡較高通常影響貸款額度），此物件可作為自住或長期投資的潛力標的；若追求低風險、高流動性或偏好新成屋，則建議再斟酌評估。
問與答
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