觀音3+1房整新  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音草漯重劃區電梯整新3+1房桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~678 萬
參考單價：20.51 萬/坪
地址：桃園市觀音區五福一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：33.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.65 坪
附屬建物面積：0.93 坪
共同使用：4.48 坪
土地面積：5.29 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：附近有停車場可租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：500元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮，特別適合首購族或預算有限但對通勤有要求的購屋者。

主要理由如下：該物件最大的賣點在於「低總價結合新裝潢」，對於不想額外花費整修成本且希望入住電梯大樓的買家來說，非常具吸引力。678 萬在桃園觀音重劃區能取得 3+1 房的格局，居住彈性高。然而，潛在風險在於屋齡較長可能壓縮貸款年限，加上無車位需另計租金，會增加長期持有成本。若您評估自身貸款條件允許，且接受該區域未來增值速度可能不如市中心快速，此物件是進入草漯重劃區的不錯入門選擇。

問與答

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