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潭子優質房仲 坐擁水湳經貿與十四期質感生活高樓視野3房+雙平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
庄美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：知己人家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：30.8 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定使用 2個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市發展熱區的核心延伸段，結合了高樓層視野、優越地段及完善的生活機能，屬於高品質的自住型住宅。其三面採光的邊間設計與次頂樓配置，在市場上具有稀有性，非常適合重視隱私、採光與生活便利性的購屋者。
購買建議： 如果您具備相應的購屋預算，且以「自住」與「長期持有」為主要目的，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段保值性強：緊鄰水湳經貿園區與十四期，區域發展成熟，抗跌性與增值潛力優於一般住宅區。
- 居住舒適度高：高樓層視野與通風採光條件極佳，加上雙車位與電動車充電設施，符合現代家庭的生活需求。
- 學區與生活機能完善：鄰近新興國小與四張犁國中，周邊連鎖商店與公共設施密集，生活機能極度便利。
惟需注意的是，此屋總價接近 2500 萬且管理費較高，建議評估自身長期財務負擔能力後再作決定。若您追求極致的居住體驗與地段價值，這將是一個難得的選擇。
問與答
潭子優質房仲
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李新峰(仲介，收取服務費)
暱稱：李新峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-708000
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北屯南興公園 加盟店
經紀業名稱: 紘立不動產有限公司
證號: (101)登字第212044號
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