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羅東運動公園旁、低總價渡假屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
河濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.66 坪
- 附屬建物面積：12.66 坪
- 土地面積：50.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合「渡假投資」或「特定需求者」，不建議作為第一自住房首選
此物件總價 698 萬在羅東地區確實屬於低總價入門選擇，且屋況新穎、生活機能與基礎設施皆已齊備，對於預算有限、尋找渡假用房的購屋者而言，具備相當的吸引力。鄰近運動公園與市集的優勢，也能提供良好的生活品質。
然而，作為買房者必須高度注意其「用途：其他」與「一樓庭院式車位」的風險。這意味著該建物可能非標準住宅用地，銀行貸款條件可能較為嚴格，且未來出售時接盤客群較少。若您的購屋目的在於「長期自住」或「追求資產流動性」，此物件並非最理想選擇；但若您打算用於「短期渡假」或「民宿投資」，且能接受非住宅產權特性，則可以考慮入手，但建議務必再向當地建管單位確認土地使用分區與合規性，以確保資產安全。
問與答
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