三峽社區大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽社區大樓-國光街雙拼華廈四房@低公設大空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1838 萬
參考單價：39.06 萬/坪
地址：新北市三峽區國光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.27 坪
附屬建物面積：4.24 坪
共同使用：5.54 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：833 元/月
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：防災公園
生活機能：三峽市場
附近交通：國家教育願捷運站.台北客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「以居住舒適度為主、對交通依賴度較低」的購屋者而言，具備一定的購買價值，但並非完美無缺。

主要理由如下：首先，空間性價比高。總價 1838 萬取得近 47 坪的四房大空間，且位於頂樓通風良好、公設比低，非常適合重視居家私密性與寬敞度的家庭。其次，生活機能成熟，鄰近市場、公園及學校，適合長輩同住或子女教育需求。

然而，屋齡與無車位是兩個必須克服的硬傷。35 年的屋齡可能伴隨維修成本，且不含車位在三峽區將大幅降低便利性。若您能接受頂樓特性，並有解決停車問題的方案（如周邊租車），這將是一筆能提升生活品質的標的；若對新成屋或停車有強烈偏好，則建議繼續觀望其他標的。建議在看屋時，務必加強檢測屋頂與管線狀況。

問與答

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