平面車位電梯大樓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦景安捷運站弘富明仁超大坪數豪邸+坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3390 萬 (含車位價)
參考單價：54.96 萬/坪
地址：新北市中和區景新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘富明仁
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：57.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.07 坪
附屬建物面積：5.3 坪
共同使用：4.52 坪
其他面積：11.24 坪
土地面積：7.85 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2 車坪11.24
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3127 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：中和國中、中和國小
生活機能：華泰市場
附近交通：景安捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與居住空間的家庭來說，是一值得考慮的選擇。最大的亮點在於其「大坪數」與「車位」的稀缺性，加上緊鄰景安捷運站，能兼顧通勤便利與居住品質。然而，買房者需特別留意屋齡已達 31 年的事實，這可能影響銀行核貸成數與年限，建議在簽約前務必確認貸款方案是否可行。此外，550 萬的單價偏高，建議可與同區域較新成屋進行比價。若您預算充足且尋求長住，這將是一個兼具實用性與收藏價值的住宅；若以投資短線轉手為主，則需謹慎評估老屋的流動性風險。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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