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高雄房地顧問 棋琴三雙捷運超優兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：42.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.15 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：6.29 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限但重視生活便利性的首購族或投資客購買。
主要理由如下：首先，該屋位於苓雅區核心位置，雙捷運與中正交流道提供了極高的交通便捷性，且緊鄰未來 LALAPORT 商圈，長期來看具備保值潛力。其次，每層僅 4 戶的低密度規劃搭配三面採光，有效提升了居住舒適度，解決了老舊社區常見的擁擠問題。然而，購買前仍須注意 22 年屋齡可能帶來的維護成本與內部裝修需求，若您的預算能容納一筆預備金作為翻修基金，或是您偏好高流通性與租金回報率，這將是一項相當不錯的投資選擇。
問與答
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