捷運站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯買房賣房新青安首選永春國小雙捷運站大３房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：31.99 萬/坪
地址：台中市南屯區南屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰陽金墩
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機上可停休旅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2710 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小中山醫學院
鄰近公園：豐富公園豐樂公園正心公園
生活機能：秀泰百貨好事多迪卡濃南屯市場
附近交通：G11.12捷運站大慶車站南屯交流道 74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別適合重視通勤與空間的購屋者。

此物件主要賣點在於「高性價比」與「政策優惠」的結合。對於首購族而言，總價 1298 萬在該區域能提供三房兩廳且近捷運的條件，並能享受新青安貸款的減息與低自備款優勢，購屋門檻相對友善。地段位於南屯成熟生活圈，生活機能完善，學區資源也是加分項。

然而，購買前建議您特別注意「機械式車位」的使用習慣是否符合需求，以及對沿路噪音的接受度。若您的預算有限但追求空間大小與交通便利，此物件是一個具備合理投資價值與居住品質的選擇；但若您對車位便利性要求極高，則需斟酌機械車位帶來的潛在不便。建議在看屋時，除了檢視屋況，也請多留意社區管理與未來維修基金的情況，以確保長期居住的安心。

問與答

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南屯買房賣房

廖振成(仲介，收取服務費)

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住商不動産台中八期加盟店

經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司

證號: (91)登字第001749號

南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年成交過無數的買方跟賣方也得過無數的獎在每一次簽完約時看到買賣雙方喜悅的表情跟振成整個服務過程的肯定跟信任在房仲業這17年來這就是我最大的工作動力!
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