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屏東房屋《海豐收租店住》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
金城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：64.38 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：店舖及住家、電子遊戲場
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常適合「追求穩定現金流的投資型買家」，但對於「自住需求者」則較不推薦。
主要理由如下：
首先，從投資角度看，該物件提供了極佳的收益結構。每月約 6 萬元的租金收入，換算年化收益率約 4% 左右，在目前的房產市場中屬於相當不錯的投報率。再加上位於交通要道的路口店面，具備良好的保值性與增值潛力。
其次，該物件的配置（6房7衛）已將出租功能極大化，買方接手後幾乎不需要重新規劃即可立即獲利，省去了尋找租客與改造空間的時間成本。
然而，買家需注意其屋齡已達 20 年，且租約週期短（半年一簽），這意味著後續需要投入較多精力在房屋維護與租客管理上。如果您是尋找舒適居住環境的自住客，由於目前全棟已滿租且用途為店住混合，短期內無法入住，且環境可能較嘈雜，建議慎重考慮。
整體而言，若您的目標是尋找一個能產生被動收入且具有土地價值的資產，本物件是一個相當具吸引力的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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