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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.48 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：16.99 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站 捷運鳳山國中站公車站 鳳山車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站 捷運鳳山國中站公車站 鳳山車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件針對**「重視居住空間」與「省時省力」**的買方具有極高吸引力。總價 1380 萬包含車位與全新裝潢，在鳳山 MRT 生活圈中，以單價換取室內 26 坪的空間，CP 值相當優異。每月 1100 元的低管理費進一步降低了持有成本，非常適合以自住為主的家庭。
溫馨提醒： 鑑於屋齡 25 年，建議在簽約前務必請專業師傅檢查房屋本體狀況（特別是水電管線與防水層），並向管委會查詢公共基金餘額，以確保未來居住安全與潛在維修費用可控。若能通過屋況檢查，這是一間讓您住得寬敞、負擔輕鬆的實惠好房。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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