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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：45.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都當代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.41 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：14.49 坪
- 車位坪數：5.33 坪
- 土地面積：3.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1857 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：愛國國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：十全果菜市場
附近交通：同盟一路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1857 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：愛國國小 三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：十全果菜市場
附近交通：同盟一路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「新婚家庭」、「頂客族」或「投資收租者」而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「新穎度」與「即住性」：屋齡僅 3 年搭配精緻裝潢，意味著購房後無需再投入大筆裝修資金與時間，且房屋結構維護狀況較佳。此外，三民區生活機能成熟，加上未來捷運黃線的預期效益，提供了良好的保值與增值潛力。
然而，買家需自行評估對「樓層高低」與「單一衛浴」的接受度，並審慎核算房貸負擔能力與每月管理費支出。若您追求的是低門檻入主市區、重視生活便利度且希望省去裝修困擾，這是一筆值得考慮的智慧投資；若對視野或獨立衛浴有極高需求，則建議多比較同區域其他物件。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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