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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：復興大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.31 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
管理描述：上下班制
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民生路口公車站 美麗島捷運站 信義國小捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
管理描述：上下班制
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民生路口公車站 美麗島捷運站 信義國小捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「重視地段學區」且「預算有限但需大空間」的家庭購買，但若以長期投資或對居住新穎度有極高要求者，則需謹慎評估。
主要購買理由：
- 核心地段與學區加持：新興區為高雄市精華地帶，加上雙捷運便利及明星學校資源，資產保值性與生活便利性俱佳，尤其適合有學齡子女的家庭。
- 實坪價值高：總價 998 萬換取近 32 坪且新整理的大空間，在該區域屬於高 CP 值的選擇。
購屋建議： 由於屋齡已達 54 年，建議在簽約前務必委託專業工務或結構技師進行詳細建物狀況檢測，並提前向銀行確認貸款成數與年限限制，以避免頭期款不足或後續資金周轉問題。若解決了無車位的痛點以及貸款條件的限制，此屋對於剛性需求的購屋者而言，是一筆值得爭取的交易。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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