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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2168 萬
2098 萬 (含車位價) - 參考單價：41.9 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大慶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.65 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 其他面積：7.52 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3279 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶雙鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3279 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶雙鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需審視個人需求與預算。
這筆標的非常適合重視子女教育、注重生活便利性且需要長期居住的家庭買家。其最大賣點在於「樹義國小學區」加上「雙鐵交通」的雙重優勢，這兩者通常能為房產提供較強的保值底座。此外，3 年輕屋齡與精裝條件，意味著買入後可直接入住，省去裝修的麻煩與時間成本。
不過，由於總價已達 2000 萬級距，建議您在決策前確認家庭長期財務規劃，並實際前往 3 樓視察採光與噪音狀況。若您認同該區域的長期發展潛力，且能接受此價格水準，這是一組兼具實用性與增值潛力的優質物件。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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