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楊梅買房
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埔心後站比佛利國家公園3房車 楊梅透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北比佛利國家公園區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：17.26 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於楊梅埔心後站生活圈，具備極佳的交通與就業便利性，且附帶車位是其在市場上的核心優勢，適合重視通勤效率或預算有限需包含車位的購屋者。然而，**「30 年屋齡」與「標題描述為透天別墅但實際為高層華廈」**是必須正視的兩大關鍵點。
是否值得購買： 如果您是中長期居住、計畫自行裝潢翻新的買家，此物件值得納入考量，因為其地理位置與車位價值足以支撐持有成本。但若您對房屋新度有高度要求，或擔心老屋未來轉手困難度，則建議持保留態度。在決定簽約前，務必確認建築公共設施狀況及仔細釐清坪數與樓層實際型態，避免標題誤導帶來的落差。
問與答
楊梅透天別墅
楊梅透天別墅
彭正翔(仲介，收取服務費)
暱稱：彭正翔
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房仲電話：0933-960969
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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