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萬巒市區4房透天-永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：14.73 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
復興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.21 坪
- 附屬建物面積：10.69 坪
- 土地面積：22.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議針對「有翻修計畫的自住客」或「在地家庭」考慮購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其市區位置與罕見的 4 房 4 衛格局，對於需要多房間且注重衛浴功能的家庭來說，是非常實用的選擇。總價 750 萬在目前的市場行情下相對親民，且單價約 14.73 萬/坪，對預算有限的購屋者具備吸引力。
然而，32 年的屋齡是此物件最大的考量點。購屋者在評估時，不能僅看總價，必須將「全面翻修成本」納入預算中（例如水電管線汰換、防水工程及室內美化）。若您能接受投入額外資金進行改造，這將是一處機能良好且空間充裕的理想居所。建議賞屋時重點檢查牆面是否有滲水跡象以及結構是否穩固。
問與答
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