樹義國小 電梯大樓
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南屯買房賣房 新青安首選樹義國小大３房屋況好雙衛開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天下一加二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：902 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小 中山醫學院
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：902 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小 中山醫學院
鄰近公園：樹義公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：有條件推薦
此物件對於**「重視生活空間與庭院需求、且有固定通勤需求」**的家庭買家而言，是一個難得的選擇。其核心價值在於「一樓庭院帶來的透天享受」與「電梯便利性的結合」，且位於成熟學區與生活圈內，居住舒適度高。
然而，作為買家您需特別留意以下三點：
- 貸款確認：建議在簽約前務必與銀行確認，32 年屋齡是否符合「新青安」或其他貸款方案的資格與利率條件。
- 一樓實體勘驗：由於是一樓戶，強烈建議在不同時段（雨天、夜間）多次到訪，確認濕氣、噪音及隱私狀況是否符合心理預期。
- 區域認知：確認「樹義國小」學區劃分與標示的區域是否一致，避免因標題標示南屯而產生學區認知落差。
若上述風險可接受，此物件能提供同價位段較高的生活品質，是值得考慮的自住標的。
問與答
南屯買房賣房
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廖振成(仲介，收取服務費)
暱稱：廖振成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-877998
訂閱：9 (加入)
住商不動産 台中八期 加盟店
經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第001749號
南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年 成交過無數的買方跟賣方 也得過無數的獎 在每一次簽完約時 看到買賣雙方喜悅的表情 跟振成整個服務過程的肯定跟信任 在房仲業這17年來 這就是我最大的工作動力!
106/108績優/風雲經紀人員
106單月百萬經紀人
108單月百萬經紀人
109單月百萬經紀人
110單月百萬經紀人
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