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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
原子街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錄存星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.487 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.218 坪
- 附屬建物面積：0.817 坪
- 共同使用：6.452 坪
- 土地面積：2.434 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較，但需謹慎確認條件
這筆物件對於**「投資收租」或「無車小家庭」**的買家來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於優越的地理位置（一中、醫學商圈）與低持有成本（低管理費），且屋內已經過翻新，能減少初期投入。特別是若您的目標是作為學生租屋使用，租金回報率可能相當不錯。
然而，建議您在下決定前，務必關注以下三點：
- 核实地址與屋況：標題寫「西屯」但地址為「北區」，請確認社區實際名稱與邊界。同時，務必邀請專業人員或細心檢視 33 年屋齡的結構安全、管路與防水狀況，以免入住後隱憂頻發。
- 考量停車問題：既然無車位，請評估您日常生活中的通勤方式或家人是否有汽車需求，這將是長期生活品質的關鍵變數。
- 價格合理性：30.69 萬單價對於 33 年老屋而言，請與周邊同區近期成交價比對，確認是否有議價空間。
若屋內勘驗無重大瑕疵且價格可議，這將是一筆兼具自住便利性與投資潛力的好標的。
問與答
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陳泳彤(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-700569
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經紀業名稱: 百富國際開發有限公司
證號: (110)登字第400523號
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