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嘉義農建地 世賢國小4大房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.58 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.11 坪
- 附屬建物面積：13.15 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
此物件適合「重視空間格局與學區，且願意投入裝修資金」的購屋者，但對於追求新成屋或對老屋修繕有顧慮者，則需三思。
主要理由： 此物件最大的亮點在於 48 坪的大空間與 4 房格局，在嘉義市西區屬於稀缺的產品，且鄰近世賢國小，對於有學齡兒童的家庭而言是極佳的選擇。然而，32 年的屋齡與 頂樓機械式車位 是明顯的短處，這意味著您除了支付房款外，必須預留一筆裝修與維護的預算，且在申請銀行貸款時可能會遇到較嚴格的審核條件。若經過專業驗屋確認結構安全，且總價符合您的預售預算，這將是一筆高 CP 值的投資；反之，若希望即買即住且無後顧之憂，則建議再觀察。
問與答
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