嘉義公園  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義農建地民權路富品城心預售屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：36.31 萬/坪
地址：嘉義市東區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：25.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.11 坪
共同使用：8.72 坪
土地面積：4.82 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 12樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得深入考察，但需審慎確認土地性質

此物件位於嘉義市東區核心路段，地段與屋齡優勢明顯，適合追求市區生活便利性的購屋者。然而，作為買方必須注意兩點關鍵風險：首先是車位缺失，938 萬的總價若未含車位，需額外評估車位成本及生活便利性；其次是產權名稱，「農建地」與「住家用」的標示若不一致，可能涉及產權登記風險，務必要求建商提供合法建物執照或地目證明。此外，2 房 1 衛的格局在未來家庭結構變化（如生小孩）時會顯得較局促，若您是投資或單身/二人世界居住，此物件具備一定潛力；若考慮長期自住或家庭需求，建議再考量是否值得為地段犧牲功能配置。