西區買屋 /
西區買房
-
嘉義農建地 民生公園漂亮3房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 43
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限、追求核心地段或投資收租的買房者；若您是家庭長期自住且對生活便利性（如電梯、停車）有高度需求，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 地段與功能平衡：在嘉義市西區能擁有 3 房 2 衛的格局，且管理費低廉，對於剛置產家庭或尋找穩定收租的投資人來說，性價比尚可。
- 硬體限制明顯：最大的阻礙在於「無電梯」與「無車位」。36 年屋齡加高樓層，未來長住將面臨爬樓體力問題；市區無車位則是長期生活品質的減分項，且會影響日後轉手價格。
- 財務評估重要：因屋齡因素，建議您在簽約前務必與銀行確認貸款條件，確保不會因貸款年限過短而增加財務負擔。若您願意接受老屋的維護成本並能接受爬樓生活，此處是一處性價比尚可的切入點。
問與答
嘉義農建地
嘉義農建地
何家妤(仲介，收取服務費)
暱稱：何家妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-808568
訂閱：0 (加入)
中信房屋 吳鳳 加盟店
經紀業名稱: 宏聖企業社
證號: (110)登字第404691號
嘉義農建地 何家妤 0986-808-568
我家粉絲團
主打物件
