東區買屋 /
東區買房
-
嘉義農建地 後庄麥當勞漂亮2房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 43
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：22.94 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興村街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.457 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.714 坪
- 附屬建物面積：0.919 坪
- 共同使用：4.824 坪
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 8樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：保留觀察，審慎議價
此物件對於預算有限且需通勤便利的首購族具有吸引力，主要理由是其位於嘉義市區成熟地段，且總價門檻相對親切。然而，屋齡 42 年與頂樓位置是兩項顯著風險。高齡老屋面臨的水電管線老化與漏水問題，通常意味著買入後需投入可觀的整修成本。此外，郵遞區號與地址的資料落差顯示資訊來源需進一步核實。
若買方願意承擔短期整修風險，並成功將單價談至合理區間（低於同地段新房或較新舊屋），此物件可作為自用過渡。反之，若以投資保值或長期持有為目標，建議優先考慮樓層較新、維護較好的標的。在簽約前，務必進行專業的水電與結構檢查，並確認社區公設金餘額。
問與答
嘉義農建地
嘉義農建地
何家妤(仲介，收取服務費)
暱稱：何家妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-808568
訂閱：0 (加入)
中信房屋 吳鳳 加盟店
經紀業名稱: 宏聖企業社
證號: (110)登字第404691號
嘉義農建地 何家妤 0986-808-568
我家粉絲團
主打物件
