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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：36.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.49 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估結構與停車問題。
此物件對於尋求預算內空間最大化且重視學區資源的家庭而言，是一筆性價比相當高的選擇。35 萬的單價在員林區域買到整棟透天，且經過全新整理，大幅降低了初期裝潢的投入。特別是對於有子女就讀員林國小的家庭，居住與上學的交通時間成本極低。
然而，購買此類老屋透天前，務必注意以下兩點：
- 結構安全評估：建議請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，確認屋齡 42 年的基礎與管線狀況，以評估後續潛在維護費用。
- 停車解決方案：由於未含車位，請務必確認附近是否有充足且收費合理的停車空間，以免影響日常生活品質。
若上述風險可被接受，此物件是一個兼具自住舒適度與資產價值的入手目標。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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