西區電梯大樓  西區買屋 / 西區買房 - 西區美術館星巴克18年屋大兩房屋況佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1120 萬
參考單價：42.2 萬/坪
地址：台中市西區大忠南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲門登峰
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.144 坪
附屬建物面積：2.989 坪
共同使用：7.407 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1592 元/月
鄰近學校：大勇國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合預算有限但重視生活便利與學區的買家，特別是新婚小夫妻或剛出社會的年輕族群。

主要理由：

高性價比的核心地段： 以 1120 萬的總價購得西區核心區、美術館周邊的住宅，單價與格局在該區域具有競爭力，特別適合作為首購或投資置產。
生活與教育雙便利： 九年一貫學區與完善的周邊商圈（星巴克、便利商店、市場），能大幅提升居住的便利性與幸福感，尤其有小孩的家庭，學區優勢是重要加分。
注意隱憂點： 建議您務必於看房時確認 2 樓面對道路的噪音狀況，並確認是否有租車位的可能性，以及對 1 衛浴的使用習慣是否滿足，若這些因素對您影響不大，則此物件是西區極具實用價值的选择。

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