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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 - 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
興安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 共同使用：3.75 坪
- 土地面積：11.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：333 元/月
管理描述：每年約4000元
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：新站公園.卑南公園
附近交通：台東火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：333 元/月
管理描述：每年約4000元
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：新站公園.卑南公園
附近交通：台東火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人居住需求而定
此物件適合**「行動不便者、高齡長者」或「投資收租族群」購買，但不建議對「採光隱私」與「噪音」要求極高**的一般自住族。
主要理由如下：
- 便利性與成本優勢：屋齡新且為 1 樓獨立出入，免除了爬樓或等電梯的困擾，加上附贈家電與極低的管費，對於長輩或怕麻煩的買家來說非常友善。
- 地段價值穩定：位於台東火車站與卑南商圈核心，生活機能完善，未來轉租或轉售都有一定的客源支撐。
- 需克服的缺點：1 樓的隱私與採光問題是硬傷，且未含車位可能對有車族造成不便。若您在考慮此屋，建議親自於不同時段（白天與晚上）去現場感受噪音與光線，並評估自身對底層居住的接受度。
總體而言，這是一筆「便利性高於舒適性」的標的，若您看重生活機能與低維護門檻，這將是值得一看的選擇。
問與答
討論中
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暱稱：誠信房屋
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房仲電話：0893-33886
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 誠信房屋仲介企業社
證號: (95)登字第072690號
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