鼓山區三房R13凹子
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軍港房屋買賣 龍華國小學區/室內坪效大、大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天下觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：5.39 坪
- 土地面積：3.555 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：龍華國小/明華國中
鄰近公園：農十六公園
附近交通：R13凹子底
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：龍華國小/明華國中
鄰近公園：農十六公園
附近交通：R13凹子底
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與生活便利度的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。雖然屋齡已达 30 年，但位於農十六核心地段且擁有雙名校學區加持，具備相當的土地稀缺性與居住機能。三房兩廳的格局在該價位段中表現優異，適合長期自持。
建議購買理由： 若您計畫在此區域長期定居，並希望孩子享有優質教育資源同時又能享受公園與商圈的生活便利，此物件的高坪效與地段價值足以彌補屋齡較高的缺憾。惟建議於簽約前務必仔細檢視房屋修繕狀況及確認車位需求，以評估總體持有成本後再行決定。
問與答
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胡凱翔(仲介，收取服務費)
暱稱：胡凱翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-350013
訂閱：1 (加入)
永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
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