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宜蘭市延平路２套房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：18.63 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群發富貴
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.272 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.199 坪
- 附屬建物面積：3.573 坪
- 其他面積：2.5 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：幾米公園
生活機能：東港傳統市場
附近交通：宜蘭轉運站、宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：幾米公園
生活機能：東港傳統市場
附近交通：宜蘭轉運站、宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或小型家庭，謹慎評估屋況後可考慮
此物件位於宜蘭市核心地段，具備極高的交通便利性與生活機能，對於無車族或看重通勤效率的購屋者來說，地段價值優異。其最大的亮點在於「2 套房獨立電錶」的設計，非常適合希望以房產養房產的投資型買家，或者需要居家辦公、長輩同住的小家庭。
然而，屋齡 33 年且為頂樓單位，是此物件的主要隱憂。購買前強烈建議聘請專業驗屋師檢查屋頂防水、管線狀況及外牆裂痕，以評估後續維修成本。此外，缺乏車位也是需納入生活考量的因素。若您預算有限且能接受老屋條件，這是一筆性價比高、流動性尚可的物件；但若追求新穎設施或長期居住無憂，則建議多考慮較新大樓。
問與答
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經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
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