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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：48.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
世界街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：49.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.532 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先觀察清單，特別是對學區有需求的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在新竹東區核心地段，能提供五房格局且含車位，單價在 48 萬左右，對於需要大空間的購屋者而言，價格具備吸引力。
- 生活機能完善：緊鄰市政府、火車站及知名學校，無論通勤或子女就學都非常便利，居住價值穩定。
- 持有成本低：每月管理費僅 500 元，顯示社區開支負擔輕，對於長期自住的買家是加分項目。
建議事項：由於位於頂樓，建議看房時重點檢查天花板是否有壁癌痕跡、防水保固是否有效，並確認「二樓露台」的實際使用權屬與動線方式是否符合您的期待。若能確認屋況良好且無漏水疑慮，此物件是極具實用價值的選擇。
問與答
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