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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
公益路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術園區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：11.92 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視房屋狀況與預算編列。
此物件位於台中成熟商圈的核心地段，擁有極佳的交通便利性與豐富的社區生活機能，特別適合重視生活便利性與投資報酬率的買方。高樓層視野與大型公設是其主要亮點，能有效提升居住品質。
然而，買房者必須注意屋齡已達 26 年，這可能影響貸款年限及未來的維修成本。此外，位於頂樓且四面臨路的特性，需確認隔熱與隔音效果，並務必確認頂樓防水狀況以杜絕漏水隱憂。最後，因不含車位，需將未來租車的費用納入長期財務規劃。若能在價格上有合理議價空間，並確認房屋無重大隱疾，這仍是一筆具備保值能力的投資。
問與答
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陳泳彤(仲介，收取服務費)
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