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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海山中國城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.531 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.108 坪
- 附屬建物面積：4.789 坪
- 共同使用：16.634 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1420 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：寶山公園，大檜溪公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1420 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：寶山公園，大檜溪公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、但重視生活機能與學區的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其總價合理且附帶裝潢與車位，省去了購屋後初期的繁瑣裝修過程，能迅速安定下來。然而，鑑於屋齡已達 29 年且為頂樓，建議買家在簽約前務必請專業驗屋師檢查天花板防水狀況及社區修繕基金是否充足，以降低未來維護成本與居住風險。若能確認結構安全，此處是兼具實用性與便利性的居家選項。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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