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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1280 萬 - 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.55 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：適合投資者或經營自用工作室者，純自住則需謹慎考慮。
主要理由：
如果您將此房產視為**「資產配置」或「創業起點」**，此物件非常值得入手。其位於台東市核心精華區，生活機能與學區優勢明顯，且目前已有穩定租約與高投報率，能降低持有成本與空置風險。50 多坪的寬敞空間亦極具開發潛力，可作為工作室、診所或小型辦公室使用。
然而，若您計畫**「完全自住」**，則需留意其位於 1 樓的隱私性與安全性問題，以及住商用產權在居住便利性上可能不如一般社區住宅。此外，高總價對資金流動性有要求，建議您在簽約前確認目前租約的剩餘年限與解約條件，以評估是否符合您的時間規劃與居住需求。
問與答
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