平鎮工業區工業廠房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮廠房乙工鋼骨廠房可排污桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：480000 萬
參考單價：542.68 萬/坪
地址：桃園市平鎮區工業一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：884.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：884.5 坪
土地面積：1390 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：43 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有擴廠需求或設立總部之企業買方而言，具有相當的吸引力與購買價值。主要理由在於其位於平鎮工業區核心地帶，且擁有難得的乙工用地大面積地基（近 1400 坪）及交通便利性，具備良好的營運擴展潛力與物流優勢。

然而，對於純投資型買方而言，風險則相對較高。關鍵考量點在於屋齡已達 43 年，購置後需評估翻修或整建的高昂成本，且四億八千萬的總價額將影響未來的資金流動性與轉手難度。因此，若您擁有足夠預算並有明確的產業使用需求，此物件值得深入考察；反之若僅為單純資產配置，則建議審慎評估其老舊潛在風險與市場流動性。

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