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內壢華勛綠地芳庭3房裝潢屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 - 參考單價：24.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠地芳庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：7.86 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 550元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小,自強國中 ,元智大學
鄰近公園：興仁公園.仁德公園
生活機能：幸福商場.全聯超市
附近交通：篤行六村站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 550元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小,自強國中 ,元智大學
鄰近公園：興仁公園.仁德公園
生活機能：幸福商場.全聯超市
附近交通：篤行六村站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重生活機能與預算控管的家庭型買家，或者打算投資大學周邊租屋市場的投資者。
是否值得購買： 值得一看，但需審慎評估老屋風險。
主要理由： 首先，該戶位在 31 年房產中擁有極佳的「次頂樓」優勢，採光視野佳且已預留冷氣管線與通風窗，居住品質在老屋中脫穎而出。其次，27.2 萬/坪的單價對於內壢區擁有三房兩廳格局的房子而言，性價比不錯。
然而，作為買房者必須注意兩大盲點：一是無車位問題，在通勤頻繁的區域這將是日常痛點；二是31 年屋齡可能帶來的銀行限貸問題及未來維修風險。若您不執著於新穎建物與捷運直通，且確認該社區停管線狀況良好，這是一棟能省卻裝修心力的高性價比選擇。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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