七期重劃區電梯大樓
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北屯區大樓華廈 降價!!地段熱點七期博克萊三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬
2398 萬 (含車位價) - 參考單價：56.15 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博克萊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.24 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：20.45 坪
- 車位坪數：8.43 坪
- 土地面積：3.34 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量，但建議進價確認後再議。
此物件對於預算落在 2400 萬元左右、重視生活機能與學區的購屋者來說，具備高度買入價值。主要理由如下：
- 性價比高：在七期生活圈，56 萬的單價搭配 4 年屋齡與高樓層視野，價格已具競爭力，加上降價 100 萬元，顯示屋主誠意。
- 生活與教育資源整合：雙公園環繞（文心森林公園、南屯公園）與文心捷運站，且為大墩學區，符合現代家庭對環境與子女教育的需求。
- 居住體驗佳：邊間雙面採光與輕屋齡，確保室內採光通風良好，且家電全送能節省初期開銷。
重要提醒：買房前請務必查閱不動產權狀，確認「南屯區」的行政歸屬及「包含車位」的實際坪數計算方式，並參考周邊近期成交價，確認 2398 萬元並非僅為市場參考單價，以免買高或誤判實際使用空間。
問與答
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