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北屯區大樓華廈 家推薦中清愛買低總價面公園2+1房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹新世界
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.84 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：7.29 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合預算有限但高度重視生活便利性購屋者的標的，整體而言值得考慮購買，尤其是對於年輕夫妻或小家庭而言。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於**「地段與總價的性價比」**。在北屯區核心生活圈內，能擁有接近公園的靜謐環境，同時搭配全聯、愛買及黃昏市場的高密度生活機能，且总价控制在 900 萬以內並附設車位，對於首購族或資金規劃緊湊的家庭來說，入場門檻相當友善。其次，格局設計貼心，2+1 房與雙衛浴的組合在老屋中難得，能平衡功能彈性與居住隱私。
然而，您必須對32 年屋齡有充分的心理準備與風險評估。建議在簽約前務必詳閱社區公共基金報告，確認近期是否有大規模修繕計畫（如外牆、水電管線），並評估未來可能產生的維護成本。若您能接受老屋的歲月痕跡，且能接受機械式車位的操作方式，此物件將是一個兼具居住舒適度與生活便利性的優選。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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證號: (109)登字第375304號
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2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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