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左營三鐵共構|全新未住稀有邊間兩房兩衛+車位 鼓山房屋達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：開遠諾金
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：13.71 坪
- 車位坪數：3.929 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3,182
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的中堅性購屋選項
此物件在高雄房市中具有明顯的地段優勢，特別推薦給「通勤族」或「首次購置機能型住宅」的買家。其主要亮點在於左營三鐵共構帶來的交通便捷性以及稀有的兩房兩衛格局，能兼顧隱私與生活效率。新屋屋況與管理費負擔輕也是加分項目。
然而，購屋者需仔細評估室內實際使用坪數是否足夠，並考量機械車位的使用習慣是否符合個人需求。總體而言，若價格預算在可接受範圍且偏好便利生活圈，此物件值得列為優先看房的目標。建議洽詢時確認周邊噪音干擾情況及車位取用機動性，以確保居住品質符合預期。
問與答
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-129888
訂閱：1 (加入)
R14明華 加盟店
經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
鼓山房屋買賣 蔡靜枝 0970-129-888
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