風禾公園慈文路涮金鍋  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價公園旁悅禾高樓美三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：48.33 萬/坪
地址：桃園市桃園區慈文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合展悅禾
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.73 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：17.92 坪
車位坪數：7.486 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3200 元/月
鄰近學校：文山國小/桃園國中
鄰近公園：中路兒4公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能、子女教育與居住品質的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於極新的屋齡、便利的公設規劃以及優異的學區地理位置，能顯著提升居住幸福感。然而，購屋者需特別留意「頂樓」屬性對隔熱與流通性的影響，並審視每月的管理費支出是否在家庭預算容許範圍內。若您主要目的是自住且打算長期持有，忽略短期房價波動，這是一筆值得考慮的資產；若以短期投資或極重視未來轉手流動性為首要考量，建議可再比較同區塊非頂樓物件的價格差異後再做決定。

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