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三鳳宮✯愛河｜正街五樓透天獨立雙車庫 苓雅前鎮買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2500 萬 (含車位價) - 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
三民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梵塞荷
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：93.363 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.85 坪
- 附屬建物面積：3.463 坪
- 共同使用：18.05 坪
- 土地面積：18.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國中、三民國小
生活機能：三民市場、三鳳中街
附近交通：三塊厝火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國中、三民國小
生活機能：三民市場、三鳳中街
附近交通：三塊厝火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視空間實用性」且「有自營需求」的買方**。
總價 2500 萬取得近 94 坪的大坪數透天，並附雙車庫，在高雄市區具備極高的 CP 值。特別是有開店或兼顧居家辦公需求者，住商用性質能提供額外的商業用途彈性。然而，購屋前務必考量 27 年屋齡帶來的整修成本與貸款限制，以及三民街市場周邊可能的噪音干擾。
購買建議： 若您計畫長居、能負擔舊屋翻修預算，且需要雙車位與大空間，這是一個值得考慮的標的；但如果您是短期投資或對安靜環境有極高要求，則需再斟酌是否接受其地理位置的喧囂與樓層條件。此外，請務必確認標題中「苓雅前鎮」的誤植是否影響您的學區認定或心理預期。
問與答
苓雅前鎮買房
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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