安樂區.雙車位
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城上城景觀大戶(雙車位) 基隆土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3800 萬
3770 萬 (含車位價) - 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城上城
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：105.497 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.5 坪
- 附屬建物面積：13.11 坪
- 共同使用：37.887 坪
- 車位坪數：9.6 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：P8-1611.1612
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5400 元/月
鄰近學校：建德國小.建德國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：全聯超市.果菜市場
附近交通：長庚醫院
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5400 元/月
鄰近學校：建德國小.建德國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：全聯超市.果菜市場
附近交通：長庚醫院
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗核產權。
此物件非常適合「以換空間」為核心的購屋者，特別是對通勤台北有需求、重視學區或醫療資源，且家庭成員較多（3-4 人）的族群。其最大的賣點在於用基隆的價格買到了接近台北北投、內湖的大型居住環境與雙車位資源。
主要購買理由：
- 高性價比： 總價 3770 萬在台北可能僅能買到小公寓，但在此可獲得大坪數與成熟社區環境，對於追求生活品質者吸引力強。
- 硬體條件優異： 20 樓的高樓層景觀、方正格局及雙車位配置，在同區中難得具備收藏價值。
- 配套完善： 學區穩定且鄰近大型醫院與商圈，長期居住便利性無慮。
關鍵提醒： 由於標題中出现「土地廠房」字眼而用途標示為住家用，這在產權登記上可能存在差異（例如是否為集合住宅、有無地號混淆或稅務認定不同），務必在簽約前要求代書或律師確認土地及建物登記類別與稅負細節，以免後續產生持有所謂的額外成本。若產權清楚無誤，這是一個極佳的自住或置產標的。
問與答
基隆土地廠房
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丁大海(仲介，收取服務費)
暱稱：丁大海
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-599522
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基隆 其他
經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
【我們在這裡】✅基隆市安樂區麥金路208號1樓
【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
【守著電話守著你】丁大海☎0️⃣9️⃣1️⃣7️⃣-5️⃣9️⃣9️⃣-5️⃣2️⃣2️⃣
室內電話：0224243800
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