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嘉義農建地 嘉大新民校區漂亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.2 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.976 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.834 坪
- 附屬建物面積：2.991 坪
- 共同使用：8.151 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視通勤便利性」與「預算有限但需要三房空間」的買家。總價 798 萬在嘉義市區提供 3 房格局且附車位，性價比尚可。然而，31 年屋齡與單一衛浴是主要短板，若家中人口較多，生活動線會稍顯緊迫。
是否值得購買：中等偏上（適合特定需求者）
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於西區新民路，靠近嘉大新民校區與優質國小，生活機能與文教環境穩定，適合有學齡子女的家庭或投資收租。
- 居住成本低：管理費約 1949 元/月，對於大樓而言算是合理的水平。
- 需考量後續成本：建議購屋前務必確認屋齡影響的貸款成數，並仔細檢視水電管線與漏水情況。若準備進行翻新，此屋型能透過裝修提升價值；若預算吃緊，則需斟酌老屋的維修風險。
綜合而言，若您不介意車位類型及衛浴數量，且能接受老屋的特性，此物件是個具備實用性的選擇。
問與答
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房仲電話：0986-808568
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證號: (110)登字第404691號
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