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嘉義農建地 友愛商圈大4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：25.72 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.598 坪
- 附屬建物面積：2.537 坪
- 共同使用：9.23 坪
- 樓別/樓高： 10~12樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，但需進行詳細屋況檢測。
此物件對於重視生活機能與房間數量的買家而言，具有很高的性價比。33 坪規劃成四房在市場上相當稀有，且位於友愛商圈核心，交通與學區資源豐富，未來轉手或出租需求通常穩定。
然而，屋齡 26 年與頂樓位置是主要的考量風險。建議在簽約前聘請專業驗屋師重點檢測天花板是否有滲漏水痕跡、水電管線老化狀況及隔熱設施。此外，請務必向建管部門確認「農建地」與實際「住家用」的土地分區一致性，以保障交易安全。若能確認屋況無大礙，此物件是一筆相當務實的自住投資。
問與答
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專業品質：
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