小巨蛋電梯三房  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦小巨蛋新成屋電梯三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6750 萬 (含車位價)
參考單價：152.02 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦年敦北南京
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.4 坪
附屬建物面積：3.71 坪
共同使用：18.36 坪
車位坪數：5.04 坪
土地面積：3.26 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：9638 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民生國小介壽國中
鄰近公園：中華公園
生活機能：中崙市場
附近交通：松山火車站小巨蛋捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

這是一件非常適合**「家庭自住」或「長期投資」**的優質物件，但需視您的具體需求而定。

主要理由如下：

地段與學區無可取代：對於重視孩子教育及通勤便利性的家庭來說，松山小巨蛋與明星學區的結合是極大的加分項。新屋的居住品質也能保障未來十年的居住穩定性。
價格與坪數具性價比：總價 6750 萬包含機械車位，且為 47 坪的大空間，在松山區屬於性價比不錯的選擇。特別是 3 房 2 衛的格局，能滿足三代同堂或二胎家庭的需求。
需謹慎評估的部分：請您親自體驗 4 樓的採光與噪音狀況，並確認機械式車位是否滿足您或家人的駕駛習慣。若您是追求高樓層視野或平面車位便利性的改善型買家，建議可多比較周邊物件；若您重視學區與通勤效率，此物件值得優先考慮。

建議您可以安排實地看房，感受社區氛圍與通風採光後再作決定。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
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