鶯歌捷運站  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌永吉公園捷運花園別墅4房同心圓團隊美莉鳳鳴重劃區大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：35.88 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鶯桃路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紅透天
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：60.75 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件對於尋求大空間與停車便利的家庭買家而言，值得列入考慮名單。

主要購買理由： 此物件最核心的賣點在於「空間」與「停車」的結合。在 2,180 萬的總價下，能擁有近 61 坪（含車位）的 4 房空間，單價控制得相當理想。對於有多世代同住或需居家辦公的家庭，獨立車庫與多衛浴配置能大幅提升生活品質。此外，鳳鳴重劃區的長期發展與捷運通車的預期，為資產保值提供了良好基礎。

建議注意事項： 在決定購買前，建議您務必向仲介確認「整棟」與「4 樓」的具體定義，並進行老屋專項勘驗，確認無重大修繕需求。若能確認無隱藏工程問題，這是一筆具備實住價值與未來增值潛力的置產選擇。

問與答

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鳳鳴重劃區大樓

李美莉(仲介，收取服務費)

暱稱：李美莉房仲阿莉姐

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房仲電話：0917-550368

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太平洋房屋鶯歌鳳鳴加盟店

經紀業名稱: 巨合不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第207676號

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