篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價9980 萬
參考單價32.37 萬/坪
格局 開放空間
建物登記308.33 坪
主建物面積30.05 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途豬舍
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積278.28 坪
土地面積831.08 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 9,980 萬元，屬於高單價的非傳統住宅資產。綜合分析，若您的購屋目的是「一般自住」，此物件並不建議購買。主要理由在於土地用途為農地豬舍，法規上不得作為住宅使用，且原建築功能與居住環境需求（如通風、採光、生活機能）落差大，未來轉用須面臨嚴格的法規審查。
若您具備「農業投資」、「觀光開發」或是「長期資產配置」的需求，此物件則值得考量。其優勢在於地勢合法且有登記，坪數寬大且位於新埔發展潛力區，結合周邊自行車道與景觀道路資源，具備一定的轉化價值。但務必在簽約前確認最新土地使用分區及建物使用現況，並諮詢相關法律專家，以確保投資標的符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
