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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：82.35 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：34.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.33 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 土地面積：16.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合投資客或都更博弈者，不建議作為一般長期自住首選。
此物件雖擁有內湖區優異的地理位置與低總價門檻，但其高屋齡（47 年）與一樓無電梯的特性是主要隱憂。對於一般購屋者而言，老屋在貸款條件、結構安全及居住舒適度上存在顯著風險。若您有充裕資金、看好內湖區都更潛力，或尋求高租金報酬率且對居住環境要求不高，此物件則具備一定的投資價值；若計畫長居或育有子女，建議優先考慮較新或具電梯之住宅，以降低生活隱患與未來換屋成本。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
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台北房仲廖哥 廖嘉賓 0914-153-035
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。
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